Программа «Жас Отбасы» 2026: ипотека под 6% — условия, первоначальный взнос, Отбасы Банк

«Жас Отбасы» — государственная программа льготного ипотечного кредитования для молодых семей в Казахстане. Программа реализуется через Отбасы Банк и позволяет получить ипотеку под 6% годовых — значительно ниже рыночных ставок. В 2026 году программа продлена и расширена: увеличен лимит кредитования и снижен порог первоначального взноса.

Условия программы «Жас Отбасы» в 2026 году

Параметр	Условие
Ставка	6% годовых (фиксированная на весь срок)
Срок кредита	До 25 лет
Сумма кредита	До 15 000 000 ₸ (Алматы, Астана, Шымкент); до 10 000 000 ₸ (другие города)
Первоначальный взнос	От 10% стоимости жилья
Возраст заёмщика	От 21 до 35 лет включительно
Семейное положение	Состоит в зарегистрированном браке; наличие несовершеннолетних детей; беременность (с II триместра)

Дополнительные требования

• Заёмщик и супруг(а) не должны иметь в собственности жильё в Казахстане.
• Подтверждённый доход: не менее 200 000 ₸/мес на семью (после вычета налогов).
• Регистрация в системе «Отбасы Банк» (накопительный вклад от 6 месяцев).

Как подать заявку через Отбасы Банк

1. Зарегистрируйтесь на сайте ofb.kz и откройте накопительный счёт.
2. Вносите ежемесячные взносы не менее 6 месяцев (рекомендуется — 12 месяцев).
3. Подайте онлайн-заявку через личный кабинет ofb.kz.
4. Дождитесь одобрения (срок рассмотрения — 10 рабочих дней).
5. Выберите жильё (новостройка или вторичный рынок — оба допускаются).
6. Заключите договор купли-продажи и кредитный договор.

Какое жильё можно купить

• Квартира в новостройке (от аккредитованного застройщика).
• Квартира на вторичном рынке (не старше 2000 года постройки).
• Индивидуальный жилой дом (если земельный участок в собственности).

Не допускается: покупка комнаты в коммунальной квартире, апартаментов, коммерческой недвижимости.

Проверьте перед решением

• Зарегистрируйтесь на ofb.kz и откройте накопительный счёт.
• Вносите ежемесячные взносы минимум 6 месяцев (лучше 12).
• Проверьте, что ни у вас, ни у супруга(и) нет жилья в собственности.
• Подайте онлайн-заявку через личный кабинет ofb.kz.
• Выберите аккредитованного застройщика (если новостройка) и объект.

Частые вопросы

Что делать, если нет первоначального взноса?

Первоначальный взнос можно накопить через накопительный счёт Отбасы Банк. Рекомендуемый срок накопления — 12 месяцев. Минимальный взнос — 10% от стоимости жилья (1 000 000 ₸ для квартиры за 10 000 000 ₸).

Можно ли участвовать, если уже есть жильё?

Нет. Условие — отсутствие жилья в собственности у обоих супругов. Если жильё есть, его можно продать до подачи заявки.

Работает ли программа для граждан без детей?

Да, если супруга беременна (с II триместра, подтверждается справкой из женской консультации).

Какая ставка при рефинансировании?

Программа «Жас Отбасы» не предусматривает рефинансирование. Льготная ставка 6% применяется только при первичном оформлении.

Источники и дата проверки

Материал проверен редакцией JanKazna: 2026-09-02.

Дисклеймер: материал носит информационный характер и не является индивидуальной финансовой, юридической или налоговой консультацией. Условия конкретного продукта, программы или процедуры нужно сверять с договором, официальными правилами и профильными государственными источниками.

Читайте также: Kak Rasschitat Dekretnye Vyplaty V Kazakhstane 2026. Kak Poluchit Zhile Po Gosprogramme Ocherednikam 2026.