Налог на имущество за 2025 год: сроки, ставки и пеня

Каждый владелец квартиры, дома или дачи в Казахстане платит налог на имущество. За 2025 год налог нужно уплатить до 1 октября 2026 года. Разбираем, как считается налог, какие льготы действуют и что будет, если просрочить.

Кто платит

Налог на имущество платят физлица, которым на 1 января 2025 года принадлежали на праве собственности:

• жилые помещения (квартиры, дома);
• дачные участки с постройками;
• гаражи и машино-места;
• нежилые помещения (офисы, магазины);
• объекты незавершённого строительства.

Не облагаются: жилые дома в сельской местности (при определённых условиях), объекты, признанные аварийными, имущество в доверительном управлении государственных программ.

Как рассчитывается

С 2024 года расчёт ведётся по кадастровой стоимости (а не по оценке БТИ, как раньше). Кадастровая стоимость определяется независимыми оценщиками и фиксируется в реестре. Ставка налога — прогрессивная:

Кадастровая стоимость жилья	Ставка
до 2 000 000 ₸	0,05%
2 000 001 – 4 000 000 ₸	0,08%
4 000 001 – 6 000 000 ₸	0,1%
6 000 001 – 8 000 000 ₸	0,15%
8 000 001 – 10 000 000 ₸	0,2%
10 000 001 – 30 000 000 ₸	0,35%
30 000 001 – 50 000 000 ₸	0,65%
50 000 001 – 120 000 000 ₸	1%
свыше 120 000 000 ₸	2%

Ставка применяется к общей кадастровой стоимости всех объектов, а не по каждому объекту отдельно. Если у вас несколько объектов, их стоимость суммируется, и применяется ставка по совокупной стоимости.

Льготы

От налога на имущество освобождаются:

• Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, лица, награждённые орденом Славы трёх степеней, алтын қыран ордена.
• Участники ВОВ и приравненные к ним лица.
• Инвалиды I и II групп (по одному объекту каждого вида).
• Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (на период нахождения в учреждениях).
• Ветераны боевых действий на территории других государств.
• Лица, пострадавшие от ядерных испытаний (Семипалатинский полигон).
• Многодетные матери, награждённые подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» (по одному объекту).

Для получения льготы нужно подать заявление в налоговый орган или через eGov.kz до 1 октября 2026. Льгота применяется автоматически только если у налоговой уже есть подтверждающие данные — лучше подать заявление вручную и получить подтверждение.

Как узнать сумму налога

Три способа:

1. Личный кабинет eGov.kz → раздел «Налоги» → «Начисленные налоги». Налог на имущество появляется там после 1 июля 2026.
2. Уведомление по почте. Налоговые органы рассылают бумажные уведомления до 1 августа 2026.
3. Приложение e-Salyq Azamát → раздел «Имущественные налоги». Показывает начисление, историю платежей и позволяет оплатить прямо в приложении.

Как оплатить

Способ	Срок зачисления	Комиссия
eGov.kz (карта любого банка)	мгновенно	0 ₸
e-Salyq Azamát	мгновенно	0 ₸
Kaspi.kz (раздел «Платежи» → «Налоги»)	1 рабочий день	0 ₸
Halyk Bank / Homebank	1 рабочий день	0 ₸
Отделение банка	1–3 рабочих дня	по тарифам банка

После оплаты сохраните квитанцию. Если налог не отразится в личном кабинете в течение 3 рабочих дней, обратитесь в налоговый орган с квитанцией.

Что будет при просрочке

Пеня начисляется за каждый день просрочки по ставке 2,5-кратная официальная ставка рефинансирования НБ РК, делённая на 365.

Пример: базовая ставка 16,5% (2026 год). Пеня в день = 16,5% × 2,5 / 365 = 0,113%. За 30 дней просрочки на налог 63 000 ₸ пеня составит 63 000 × 0,113% × 30 ≈ 2 136 ₸.

Дополнительно налоговый орган вправе:

• направить уведомление о принудительном взыскании;
• выставить инкассовое распоряжение на банковские счета;
• передать дело судебному исполнителю (плюс 10% сбора от суммы долга).

Проверьте перед решением

• Проверьте начисление в eGov.kz или e-Salyq Azamát после 1 июля 2026.
• Сверьте кадастровую стоимость в расчёте с реестром — если она завышена, подайте заявление на пересмотр до 1 сентября.
• Если у вас право на льготу — подайте заявление до 1 октября 2026.
• Оплатите до 1 октября 2026 включительно — платёж в 23:59 1 октября считается своевременным.
• Сохраните квитанцию об оплате минимум 3 года.

Если налог начислили по ошибке

Возможные ошибки:

• Кадастровая стоимость завышена. Подайте заявление в налоговый орган на пересмотр, приложив отчёт независимого оценщика.
• Начислили на проданное жильё. Если вы продали объект до 1 января 2025, налог начисляться не должен. Подайте заявление с договором купли-продажи.
• Начислили на несуществующий объект. Ошибка реестра — подайте заявление на исправление.

Заявление рассматривается до 15 рабочих дней. Если ошибку признают, начисление аннулируют или пересчитают.

Частые вопросы

Какая кадастровая стоимость у моей квартиры?

Проверьте на eGov.kz → «Кадастровая стоимость объектов недвижимости» или в приложении e-Salyq Azamát. Также кадастровая стоимость указана в расчёте налога.

Платят ли налог на имущество арендодатели?

Да, налог на имущество платит собственник независимо от того, живёт он в квартире или сдаёт её. Дополнительно арендодатель платит ИПН с арендного дохода (10%) — это отдельный налог.

Нужно ли платить за гараж или машино-место?

Да, гаражи и машино-места облагаются налогом на имущество по ставке 0,05–2% в зависимости от кадастровой стоимости (применяется та же шкала, что и для жилья).

Что если я не получил уведомление?

Отсутствие уведомления не освобождает от уплаты. Проверьте начисление самостоятельно в eGov.kz или e-Salyq Azamát. Срок — до 1 октября 2026.

Можно ли оплатить налог за прошлые годы?

Да, задолженность за прошлые годы видна в eGov.kz и e-Salyq Azamát. Оплатить можно той же картой, пеня начисляется автоматически.

Списывают ли налог автоматически с карты?

Нет, автоматического списания нет. Оплата — только по вашей инициативе через eGov, приложение или банк.

Источники и дата проверки

Материал проверен редакцией JanKazna: 2026-09-02.

Дисклеймер: материал носит информационный характер и не является индивидуальной финансовой, юридической или налоговой консультацией. Условия конкретного продукта, программы или процедуры нужно сверять с договором, официальными правилами и профильными государственными органами.